Caso tipo
Operación residencial en provincia de Barcelona
Caso representativo de una operación residencial value-add basada en compra, reforma integral y posterior venta en mercado finalista.
-
Precio de compra 145.000 €
-
Impuestos y gastos 15.000 €
-
Reforma integral 30.000 €
-
Inversión total 190.000 €
-
Valor de venta 260.000 €
-
Beneficio obtenido +70.000 €
-
ROI bruto 36.8 %
Estructura de creación de valor
La operación se ejecutó sobre un activo residencial con potencial de mejora funcional y reposicionamiento comercial en una zona con demanda sostenida.
Si dispone de un activo residencial con potencial de reposicionamiento o desea participar en futuras operaciones value-add en Cataluña, puede contactar con el equipo de VERSAL BCN RESIDENCIAL.
Adquisición del inmueble con descuento respecto al valor de venta de producto actualizado en la zona.
Reforma integral del activo
Actualización estética, optimización funcional y mejora de la presentación comercial del inmueble.
Optimización del espacio
Mejora de distribución, luminosidad y aprovechamiento de metros útiles para incrementar atractivo residencial.
Estrategia de comercialización
Posicionamiento del activo en mercado orientado a comprador finalista con demanda activa.